Neatkarīgi no jaunajiem zīmoliem pēdējos gados līgumu slēgšanas galvenais spēks ir vidējas klases zīmoli.Noslēgto līgumu skaits bija 245, kas ir par 40% mazāks nekā iepriekšējā gadā, un tas ir pirmais negatīvais pieaugums pēdējo piecu gadu laikā.Tas galvenokārt ir saistīts ar tīri uz peļņu orientētu vidējas klases viesnīcu investīciju modeli un vājiem aktīvu atribūtiem, kas ir mazāk izturīgi pret riskiem.Nedrošā tirgus vidē ir grūti nodrošināt investoriem pietiekamu ieguldījumu pārliecību.
Atšķirībā no vidējas klases zīmoliem līgumu skaits, ko parakstījuši vidējas klases, augstākās klases un luksusa zīmoli, 2020. gadā ir palielinājies attiecīgi par 11%, 26% un 167%. Luksusa zīmolu parakstīto līgumu skaits ir sasniegusi savu maksimumu pēdējo piecu gadu laikā.Arī izaugsmes temps ir otrs pēc 2018. gada, sasniedzot otro augstāko līmeni pēdējos gados.
Konkrēts iemesls ir tas, ka tirgus vide epidēmijas ietekmē ir mainīga un sarežģīta.Augstākās klases un augstākus viesnīcu īpašumus vairāk iecienījuši investori, kuri koncentrējas uz ilgtermiņa turēšanas vērtību, jo tiem ir labāks ilgtermiņa vērtības palielināšanas potenciāls.Tajā pašā laikā industriālā migrācija turpina virzīties uz priekšu, un, pakāpeniski palielinoties informētībai par valsts svētkiem un citām tendencēm, jaunas pirmās kārtas pilsētas, spēcīgas otrās pakāpes pilsētas un tūrisma kūrorti ir ieviesuši strauju attīstību, kas nodrošina arī plašāku luksusa zīmolu attīstības loks.
Ja ņem vērā jaunus zīmolus, vidējas un augstākās klases zīmolu parakstīšanas skaits ir ievērojami pieaudzis — par 109% vairāk nekā 2019. gadā. Tas galvenokārt ir saistīts ar unikālajiem vidējas un augstākās klases zīmolu atribūtiem. zīmoli.No aktīvu viedokļa sākotnējās investīcijas vidējās un augstākās klases viesnīcās ir salīdzinoši kontrolējamas, un, ievērojot pareizu darbību un uzturēšanu, tās var baudīt noteiktu aktīvu vērtības pieauguma potenciālu;no zīmolu viedokļa vidējas un augstākās klases zīmoli ietekmē pilsētas līmeni un tirgus briedumu.Prasības ir nedaudz zemākas nekā augstākās klases un augstākiem zīmoliem, kas var panākt dziļāku tirgus nogrimšanu.Tajā pašā laikā tas var atbilst arī lielajam pilsētas attīstības biznesa rajonu skaitam, un tam ir plašāka reģionālās attīstības telpa.
Vispārīgi runājot, neatkarīgi no tā, vai šogad tiks apsvērti jauni zīmoli, epidēmijas pagaidu ietekme nav būtiski ietekmējusi vidējas un augstākās klases un augstākas klases viesnīcu ilgtermiņa stratēģiskos ieguldījumus.
Izlikšanas laiks: jūnijs 04-2021