Uzplaukt neparedzamā biznesa vidē nav nekas slikts.Lietu dinamiskā būtība liek uzņēmējiem pastāvīgi pārbaudīt savu sniegumu un novērtēt sevi ar vispāratzītiem panākumu rādītājiem.Tātad, neatkarīgi no tā, vai jūs novērtējat sevi, izmantojot RevPAR formulu vai vērtējat sevi kā ADR viesnīcu, iespējams, bieži esat domājuši, vai ar to pietiek un kādi ir galvenie veiktspējas rādītāji, kas jums ir jāizvērtē.Lai atbrīvotu jūs no bažām, esam izveidojuši to svarīgo parametru sarakstu, kas jums ir jāpieņem, lai precīzi noteiktu jūsu panākumus.Iekļaujiet šos viesnīcu nozares KPI jau šodien un redziet noteiktu izaugsmi.
1. Kopējais pieejamo istabu skaits
Lai pareizi plānotu inventāru un nodrošinātu, ka tiek veikts pareizais rezervāciju skaits, ir svarīgi skaidri zināt kopējo pieejamo istabu skaitu.
Jūs varat aprēķināt kapacitāti viesnīcu sistēmā, reizinot pieejamo istabu skaitu ar dienu skaitu noteiktā periodā.Piemēram, 100 istabu viesnīcas īpašumā, kurā darbojas tikai 90 istabas, RevPAR formulas piemērošanai ir jāizmanto 90 istabas.
2. Vidējā dienas likme (ADR)
Vidējo dienas likmi var izmantot, lai aprēķinātu vidējo aizņemto numuru rezervācijas likmi, un tā ir ļoti noderīga, lai noteiktu veiktspēju laika gaitā, salīdzinot pašreizējo un iepriekšējo periodu vai sezonu.Izmantojot šo metriku, var arī sekot līdzi saviem konkurentiem un salīdzināt viņu sniegumu ar sevi kā ADR viesnīcu.
Dalot kopējos numuru ieņēmumus ar kopējo aizņemto numuru skaitu, varat iegūt jūsu viesnīcas ADR, lai gan ADR formula neņem vērā nepārdotos vai tukšos numurus.Tas nozīmē, ka tas var nesniegt holistisku priekšstatu par jūsu īpašuma veiktspēju, taču kā pastāvīgs veiktspējas rādītājs tas labi darbojas atsevišķi.
3. Ieņēmumi par pieejamo numuru (RevPAR)
RevPAR palīdzēs jums izmērīt ieņēmumus, kas gūti noteiktā laika periodā, tikai rezervējot numurus viesnīcā.Tas ir arī noderīgi, lai prognozētu vidējo likmi, par kādu jūsu viesnīca izīrē pieejamos numurus, tādējādi sniedzot vērtīgu izpratni par jūsu viesnīcas darbību.
Ir divas RevPAR formulas izmantošanas metodes, t.i., sadaliet kopējos numuru ieņēmumus ar kopējo pieejamo istabu skaitu vai reiziniet savu ADR ar noslogojuma procentu.
4. Vidējais noslogojums / noslogojums (OCC)
Vienkāršs vidējās viesnīcas noslogojuma skaidrojums ir skaitlis, kas iegūts, kopējo aizņemto istabu skaitu dalot ar pieejamo numuru skaitu.Lai pastāvīgi pārbaudītu savas viesnīcas veiktspēju, varat analizēt tās noslogojumu katru dienu, nedēļu, gadu vai mēnesi.
Regulāri praktizējot šāda veida izsekošanu, varat redzēt, cik labi jūsu uzņēmums darbojas sezonas laikā vai dažu mēnešu periodā, un noteikt, kā mārketinga un reklāmas pasākumi ietekmē viesnīcu noslogojumu.
5. Vidējais uzturēšanās ilgums (LOS)
Jūsu viesu vidējais uzturēšanās ilgums nosaka jūsu uzņēmuma rentabilitāti.Dalot kopējo aizņemto numuru naktis ar rezervāciju skaitu, šī metrika var sniegt reālistisku jūsu ieņēmumu aprēķinu.
Garāks LOS tiek uzskatīts par labāku salīdzinājumā ar īsāku garumu, kas nozīmē samazinātu rentabilitāti, jo palielinās darbaspēka izmaksas, kas rodas no istabu apgrozījuma starp viesiem.
6. Tirgus iespiešanās indekss (MPI)
Tirgus iespiešanās indekss kā metrika salīdzina jūsu viesnīcas noslogojumu ar konkurentu noslogojumu tirgū un sniedz visaptverošu priekšstatu par jūsu īpašuma stāvokli tajā.
Dalot jūsu viesnīcas noslogojumu ar noslogojumu, ko piedāvā jūsu galvenie konkurenti, un reizinot ar 100, jūs iegūsit jūsu viesnīcas MPI.Šis rādītājs sniedz pārskatu par jūsu stāvokli tirgū, un ļausim jums pielāgot mārketinga pasākumus, lai vilinātu potenciālos klientus rezervēt jūsu īpašumu, nevis konkurentus.
7. Bruto darbības peļņa uz vienu pieejamo istabu (GOP PAR)
GOP PAR var precīzi norādīt uz jūsu viesnīcas panākumiem.Tas mēra veiktspēju visās ieņēmumu plūsmās, ne tikai telpās.Tajā ir norādītas tās viesnīcas daļas, kas rada vislielākos ieņēmumus, kā arī sniegta informācija par darbības izmaksām, kas radušās, lai to izdarītu.
Sadalot bruto darbības peļņu ar pieejamajām telpām, jūs varat iegūt GOP PAR skaitli.
8. Maksa par aizņemto istabu — (CPOR)
Maksas par aizņemto istabu metrika ļauj noteikt jūsu īpašuma efektivitāti uz vienu pārdoto istabu.Tas palīdz izsvērt jūsu rentabilitāti, ņemot vērā jūsu īpašuma gan fiksētos, gan mainīgos izdevumus.
Skaitlis, kas iegūts, dalot bruto darbības peļņu ar kopējo pieejamo istabu skaitu, ir CPOR.Bruto darbības peļņu var iegūt, no pārdoto preču izmaksām atņemot neto apgrozījumu un tālāk atņemot to no darbības izdevumiem, kas ietver administratīvās, pārdošanas vai vispārējās izmaksas.
No:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Atruna:Šīm ziņām ir tikai informatīvs nolūks, un mēs iesakām lasītājiem pārbaudīt pašiem pirms jebkādu darbību veikšanas.Sniedzot informāciju šajās ziņās, mēs nekādā veidā nesniedzam nekādas garantijas.Mēs neuzņemamies nekādu atbildību pret lasītājiem, ikvienu, kas minēts ziņās, vai jebkuru citu personu.Ja jums ir problēmas ar šajās ziņās sniegto informāciju, lūdzu, sazinieties ar mums, un mēs centīsimies atrisināt jūsu bažas.
Publicēšanas laiks: 23.04.2021